Gayrimenkul alım-satımında köklü bir değişiklik geliyor. Ticaret Bakanlığı’nın hazırladığı düzenlemeyle, konut ve arsa satışlarında ödeme artık tapu devriyle eş zamanlı yapılacak. Yeni sistem 1 Mayıs 2026’dan itibaren zorunlu olacak.
Gayrimenkul sektöründe uzun süredir tartışılan güvenli ödeme modeli hayata geçiyor. İkinci el araç satışlarında kullanılan Güvenli Ödeme Sistemi, artık konut, arsa ve tüm taşınmaz satışlarında da uygulanacak. Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan düzenleme ile tapu işlemlerinde hem alıcı hem de satıcı için yeni bir dönem başlayacak.
“Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik”te yapılan değişiklikle, satış bedeli mülkiyet devri tamamlanmadan satıcının hesabına geçmeyecek. Para, sistem üzerinden güvenli şekilde bloke edilecek ve tapu işlemi tamamlandığında serbest bırakılacak. Böylece tapu devri ile ödeme ilk kez tam anlamıyla eş zamanlı hale gelecek.
Mevcut uygulamada taşınmaz satışlarının büyük bölümü taraflar arasında doğrudan nakit veya havale yoluyla gerçekleştiriliyor. Bu durum;
Dolandırıcılık,
Sahte para,
Hırsızlık,
Kayıt dışı işlemler
gibi ciddi riskleri beraberinde getiriyor. Yeni sistemle yüksek miktarda nakit taşıma zorunluluğu ortadan kalkacak, para transferi bankalar üzerinden güvenli şekilde yapılacak.
Yönetmelik değişikliğine göre, 1 Mayıs 2026 tarihinden itibaren taşınmaz satışlarında ödeme; nakit, havale ya da EFT yoluyla yapılsa dahi Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden gerçekleştirilecek.
Hazırlanan taslak, ilgili kamu kurumları ve sektör temsilcilerinin görüşüne açıldı. Gelen öneriler doğrultusunda düzenlemeye nihai şeklin verilmesi planlanıyor.
Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Taylan, uygulamaya ilişkin değerlendirmesinde düzenlemeyi olumlu karşıladıklarını söyledi.
Daha önce otomobil satışlarında devreye alınan sistemin zamanla oturduğunu hatırlatan Taylan, emlak sektöründe de benzer bir sürecin yaşanacağını belirtti.
Taylan, sektörde halihazırda uygulanan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’ne de dikkat çekti. Kiralık ilanlarda uygulanan sistemin, 1 Şubat itibarıyla tüm satılık ilanlarda da zorunlu hale geleceğini belirten Taylan, bu adımların sektörde ciddi bir disiplin sağlayacağını ifade etti.
Merkez Bankası’nın 2026’da faiz indirimlerine devam etmesi beklenirken, bankacılık cephesinde dengeler değişti. Kredi faizleri hızla yükselirken mevduat faizleri son iki yılın en düşük seviyelerine gerileyerek tasarruf sahiplerini düşündürmeye başladı. Para politikasında gevşeme beklentisi güçlenirken, bankacılık piyasasında ters bir tablo ortaya çıktı. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın 2025’te başlattığı faiz indirim sürecini 2026’da da sürdürmesi öngörülüyor. Gözler […]
Türkiye’de 7 ve üzeri büyüklükteki yıkıcı depremlerin yaklaşık her 35–40 yılda bir yaşandığını belirten Jeofizik Uzmanı Prof. Dr. Tolga Bekler, “Bu bir ihtimal değil, bilimsel bir gerçek. Hazırlıklı olmak zorundayız” uyarısında bulundu. Türkiye’nin deprem gerçeği bir kez daha bilimsel verilerle gündeme geldi. Çanakkale Onsekiz Mart Üniversitesi Deprem Araştırma ve Uygulama Merkezi Müdürü, Jeofizik Mühendisliği Öğretim […]
En düşük emekli maaşına yönelik “sefalet ücreti” sözlerinin arkasında duran MHP lideri Devlet Bahçeli, parti grubunda net konuştu. “Emeklilerin yanındayız” diyen Bahçeli, ittifak–iktidar ayrımına dikkat çekti. En düşük emekli maaşının 20 bin liraya yükseltilmesi sonrası tartışmalar sürerken, Milliyetçi Hareket Partisi Genel Başkanı Devlet Bahçeli’den yeni ve dikkat çekici bir açıklama geldi. Geçen hafta kullandığı “sefalet […]
Nisan ayında yürürlüğe girmesi planlanan Tamamlayıcı Emeklilik Sistemi (TES) ile çalışanların maaşlarından yeni bir kesinti yapılacak. Düzenlemeye göre brüt ücretin yüzde 3’ü oranında zorunlu kesinti uygulanacak. Çalışanların gelirini doğrudan etkileyecek Tamamlayıcı Emeklilik Sistemi için takvim netleşiyor. Uzman değerlendirmelerine göre sistem, nisan ayı itibarıyla zorunlu olarak hayata geçirilecek. Mevcut prim ve vergi kesintilerine ek olarak bordrolara […]
BES’te devlet katkısının düşürülmesinin ardından gözler Tamamlayıcı Emeklilik Sistemi’ne çevrildi. Çalışma Yaşamı Uzmanı Hüseyin Fırat, TES’in devreye girmesiyle maaşlardan yapılacak kesintiyi rakamlarla açıkladı. Emeklilik sisteminde köklü değişiklikler kapıda. Bireysel Emeklilik Sistemi’nde (BES) devlet katkısının yüzde 30’dan yüzde 20’ye düşürülmesi, yeni bir dönemin habercisi olarak yorumlanırken; bu yıl içinde zorunlu hale gelmesi beklenen Tamamlayıcı Emeklilik Sistemi […]
İstanbul’da etkili olan kar yağışı için beklenen açıklama geldi. İstanbul Valiliği, kentte karın ne zamana kadar süreceğini ve sıcaklıkların hangi günden itibaren artacağını net tarihlerle duyurdu. Soğuk hava dalgası yurt genelinde etkisini sürdürürken, İstanbul haftaya kar yağışıyla başladı. Hava sıcaklıklarının 1 dereceye kadar düştüğü kentte beyaz örtü birçok ilçede etkili oldu. İstanbulluların en çok merak […]
