Ticaret Bakanlığı’nın hazırladığı yeni düzenlemeyle ev ve arsa satışlarında para transferi artık denetim altına alınıyor. Güvenli Ödeme Sistemi 1 Mayıs 2026’dan itibaren zorunlu hale gelecek.
Gayrimenkul alım satımında uzun süredir tartışma konusu olan ödeme güvenliği için kritik bir adım atılıyor. Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan düzenleme ile ikinci el araç satışlarında uygulanan Güvenli Ödeme Sistemi, konut ve arsa satışlarını da kapsayacak şekilde genişletiliyor. Yeni sistemle birlikte tapu işlemlerinde IBAN üzerinden, kayıtlı ve izlenebilir ödeme dönemi başlıyor.
Mevcut uygulamada alıcı ile satıcı arasında yapılan doğrudan ödemeler;
kayıt dışı işlem,
sahtecilik,
dolandırıcılık
risklerini beraberinde getiriyor. Ayrıca yüksek tutarlı nakit taşınması, ciddi güvenlik sorunlarına yol açabiliyor.
Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Çiğdem Kezer, NTV’ye yaptığı açıklamada mevcut sistemde yaşanan sorunlara dikkat çekerek, satış bedelinin tapuda gerçeğinden düşük gösterilmesinin en sık karşılaşılan problemlerden biri olduğunu vurguladı.
Yeni düzenleme sayesinde taşınmaz satışlarında ödeme ve tapu işlemleri eş zamanlı ve şeffaf hale getirilecek. Böylece hem satış bedelinin gerçek değer üzerinden beyan edilmesi sağlanacak hem de taraflar arasındaki güven sorunu büyük ölçüde ortadan kalkacak.
Taslak düzenlemeye göre Güvenli Ödeme Sistemi’nin 1 Mayıs 2026 itibarıyla zorunlu hale gelmesi planlanıyor.
Avukat Çiğdem Kezer, sürece ilişkin değerlendirmesinde şu ifadeleri kullandı: “Bu tarih itibarıyla taşınmaz satışlarında Güvenli Sistem Uygulaması zorunlu olarak hayatımıza girecek.”
Yeni sistemde bankalar, satış sürecinde “yediemin” görevi üstlenecek.
Alıcı, satış bedelini belirlenen IBAN üzerinden sisteme yatıracak
Para, tapu devri gerçekleşene kadar bloke edilecek
Tapu işlemi onaylandığında tutar otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak
Eğer satış gerçekleşmezse, işlem iptal edilerek para alıcıya iade edilecek.
Halihazırda ikinci el araç satışlarında uygulanan bu sistemde, noter onayı tamamlanmadan para satıcıya geçmiyor. Aynı mantık, konut ve arsa satışlarında da devreye alınarak hem alıcı hem satıcı için güvenli bir zemin oluşturulacak.
Merkez Bankası’nın 2026’da faiz indirimlerine devam etmesi beklenirken, bankacılık cephesinde dengeler değişti. Kredi faizleri hızla yükselirken mevduat faizleri son iki yılın en düşük seviyelerine gerileyerek tasarruf sahiplerini düşündürmeye başladı. Para politikasında gevşeme beklentisi güçlenirken, bankacılık piyasasında ters bir tablo ortaya çıktı. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın 2025’te başlattığı faiz indirim sürecini 2026’da da sürdürmesi öngörülüyor. Gözler […]
Türkiye’de 7 ve üzeri büyüklükteki yıkıcı depremlerin yaklaşık her 35–40 yılda bir yaşandığını belirten Jeofizik Uzmanı Prof. Dr. Tolga Bekler, “Bu bir ihtimal değil, bilimsel bir gerçek. Hazırlıklı olmak zorundayız” uyarısında bulundu. Türkiye’nin deprem gerçeği bir kez daha bilimsel verilerle gündeme geldi. Çanakkale Onsekiz Mart Üniversitesi Deprem Araştırma ve Uygulama Merkezi Müdürü, Jeofizik Mühendisliği Öğretim […]
En düşük emekli maaşına yönelik “sefalet ücreti” sözlerinin arkasında duran MHP lideri Devlet Bahçeli, parti grubunda net konuştu. “Emeklilerin yanındayız” diyen Bahçeli, ittifak–iktidar ayrımına dikkat çekti. En düşük emekli maaşının 20 bin liraya yükseltilmesi sonrası tartışmalar sürerken, Milliyetçi Hareket Partisi Genel Başkanı Devlet Bahçeli’den yeni ve dikkat çekici bir açıklama geldi. Geçen hafta kullandığı “sefalet […]
Nisan ayında yürürlüğe girmesi planlanan Tamamlayıcı Emeklilik Sistemi (TES) ile çalışanların maaşlarından yeni bir kesinti yapılacak. Düzenlemeye göre brüt ücretin yüzde 3’ü oranında zorunlu kesinti uygulanacak. Çalışanların gelirini doğrudan etkileyecek Tamamlayıcı Emeklilik Sistemi için takvim netleşiyor. Uzman değerlendirmelerine göre sistem, nisan ayı itibarıyla zorunlu olarak hayata geçirilecek. Mevcut prim ve vergi kesintilerine ek olarak bordrolara […]
BES’te devlet katkısının düşürülmesinin ardından gözler Tamamlayıcı Emeklilik Sistemi’ne çevrildi. Çalışma Yaşamı Uzmanı Hüseyin Fırat, TES’in devreye girmesiyle maaşlardan yapılacak kesintiyi rakamlarla açıkladı. Emeklilik sisteminde köklü değişiklikler kapıda. Bireysel Emeklilik Sistemi’nde (BES) devlet katkısının yüzde 30’dan yüzde 20’ye düşürülmesi, yeni bir dönemin habercisi olarak yorumlanırken; bu yıl içinde zorunlu hale gelmesi beklenen Tamamlayıcı Emeklilik Sistemi […]
İstanbul’da etkili olan kar yağışı için beklenen açıklama geldi. İstanbul Valiliği, kentte karın ne zamana kadar süreceğini ve sıcaklıkların hangi günden itibaren artacağını net tarihlerle duyurdu. Soğuk hava dalgası yurt genelinde etkisini sürdürürken, İstanbul haftaya kar yağışıyla başladı. Hava sıcaklıklarının 1 dereceye kadar düştüğü kentte beyaz örtü birçok ilçede etkili oldu. İstanbulluların en çok merak […]
