Konut kredisi faizlerinin son 28 ayın en düşük seviyesine inmesiyle piyasada beklenen hareketlilik başladı. Fiyatlar üç ay üst üste enflasyonun üzerine çıkarken, sektör temsilcileri yeni bir yükseliş döneminin kapısının aralandığını söylüyor.
Uzun süredir yüksek faiz ve baskılanan fiyatlar nedeniyle durağan seyreden konut sektörü, 2025’in ikinci yarısında başlayan toparlanmayı 2026’nın ilk aylarında güçlendirdi. Faiz oranlarındaki gerileme, hem yatırımcıyı hem de oturum amaçlı alıcıyı yeniden piyasaya çekti.
Temmuz 2025’ten itibaren sinyalleri görülen hareketlilik, yılın son çeyreğinde satış rakamlarına net biçimde yansıdı. Bankaların konut kredilerinde uyguladığı ortalama faiz oranları düşüşe geçerken, bazı bankalarda aylık oranlar yüzde 2,49 seviyesine kadar indi. Bu rakam, son 28 ayın en düşük seviyesi olarak kayda geçti.
Veriler, kasım, aralık ve ocak aylarında konut fiyatlarının yıllık bazda enflasyonun üzerine çıktığını ortaya koydu. Böylece yaklaşık iki yıldır devam eden reel değer kaybı sona erdi. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası verileri, konutun yeniden kazandıran bir yatırım aracı haline geldiğine işaret ediyor.
Sektör temsilcileri, 2026 boyunca hem talepte hem de fiyatlarda artış beklentisini koruyor. Alternatif yatırım araçlarının cazibesinin azalmasıyla birlikte konutun yeniden güvenli liman olarak öne çıktığı vurgulanıyor. Düzenli kira geliri ve uzun vadeli değer artışı, özellikle yatırımcıların iştahını artırıyor.
Öte yandan piyasada arz sıkıntısı devam ediyor. Yükselen inşaat maliyetleri, pahalı arsalar ve finansmana erişimde yaşanan zorluklar, yeni konut üretimini sınırlıyor. Bu durum özellikle büyük şehirlerde fiyatlar üzerinde yukarı yönlü baskı oluşturuyor.
Gayrimenkul danışmanları, son haftalarda satış ofislerinde belirgin bir hareketlilik yaşandığını belirtiyor. Özellikle bitmiş ve hemen teslim edilebilen projelere talep hızla artarken, yatırımcılar ile oturum amaçlı alıcıların aynı dönemde piyasaya girmesi canlılığı güçlendiriyor.
SSK ve Bağ-Kur emeklilerinin merakla beklediği zamlı maaş ödemeleri için tarih aralığı belli oldu. Yüzde 12,19’luk artışla birlikte yeni tutarlar, tahsis numarasına göre bu aydan itibaren hesaplara yatacak. Zam Sonrası Gözler Ödeme Günlerinde Emekli maaşlarına yapılan artışın kesinleşmesiyle birlikte, milyonlarca emekli için en kritik soru yeniden gündeme geldi: Zamlı maaşlar ne zaman yatacak? Aylıklarını her […]
Hazine ve Maliye Bakanlığı, sahte fatura ve kayıt dışı faaliyetlerle mücadelede vites yükseltti. Yapay zekâ destekli KAŞİF sistemiyle milyonlarca mükellef her gün taranırken, Bakan Mehmet Şimşek’ten dikkat çeken bir uyarı geldi: “Artık anında tespit ediyoruz, gecikmeden işlem yapıyoruz.” Sahte faturaya karşı teknoloji hamlesi Kayıt dışı ekonomiyle mücadelede uzun süredir hazırlıkları süren yeni dönem resmen başladı. […]
Merkez Bankası’nın faiz indirimi beklentisi güçlenirken, kamu bankalarından ilk adım geldi. VakıfBank, konut kredisi faiz oranlarını aşağı çekerek 120 ay vadede yüzde 2,54 seviyesine indirdi. Konut almak isteyenleri yakından ilgilendiren gelişme kamu bankalarından geldi. VakıfBank, konut kredisi faiz oranlarında indirime giderek piyasada beklenen hareketliliği erkenden başlattı. Merkez Bankası’nın perşembe günü faiz indirimi yapacağı beklentisi sürerken, […]
En düşük emekli maaşını 20 bin TL’ye yükselten düzenleme Meclis’te ilerlerken, SGK Uzmanı Özgür Erdursun’dan dikkat çeken bir kulis bilgisi geldi. Erdursun, yalnızca taban maaşlar için değil, diğer emekliler açısından da yeni bir artış ihtimalinin gündeme gelebileceğini söyledi. Emekli maaşlarına yönelik düzenlemeler, milyonlarca vatandaşın yakından takip ettiği başlıkların başında geliyor. En düşük emekli aylığının 20 […]
Merkez Bankası’nın açıkladığı Konut Fiyat Endeksi verileri, Türkiye’de konut piyasasının yeni liderini ortaya koydu. Ortalama metrekare fiyatlarında İstanbul’u geride bırakan şehir dikkat çekti. Türkiye’de konut fiyatlarına ilişkin tablo yeniden şekillendi. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası, 2025 yılı Aralık ayına ait Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini kamuoyuyla paylaştı. Açıklanan rakamlar, üç büyük ilde fiyatların aylık bazda gerilediğini […]
Akaryakıt piyasasından gelen son bilgilere göre motorin fiyatlarında artış bekleniyor. Planlanan zam, çarşamba gününden itibaren geçerli olacak. Sürücüleri yakından ilgilendiren akaryakıt fiyatlarında bir kez daha hareketlilik yaşanıyor. Sektör kaynaklarından edinilen bilgilere göre motorinin litre fiyatına 1 lira 15 kuruşluk zam yapılması öngörülüyor. Artışın çarşamba günü itibarıyla pompa fiyatlarına yansıması bekleniyor. Akaryakıtta dalgalanma sürüyor Ocak ayının […]
